Encuentre su inmueble

Si quiero vender mi inmueble

¿Qué documentación debo tener cuando se venda el inmueble?

Certificado de tradición y la escritura.

Datos de comprador y vendedor para la promesa de compraventa.

Si quiero arrendar un inmueble

¿Por qué aún no me han consignado el pago de mi renta mensual?

Tenga presente el día de giro que se le indicó en el contrato de Administración y si es domingo o festivo se consignará el día hábil siguiente.

Arriendos

¿Qué medios puedo usar para pagar el arriendo?

No debe venir a la Inmobiliaria, Nosotros le enviamos un recibo que le llega a su inmueble y puede pagar directamente en el banco o a través de internet realizando una transferencia.

¿Puedo pintar el apartamento de otro color?

Si usted desea cambiar el color de la pintura lo puede hacer, pero en el momento que devuelva el inmueble lo debe dejar igual como se le entrego con inventario.

¿Por qué debo enviar los documentos (impuestos prediales, valorización, asambleas, cuotas extraordinarias, etc.) que llegan al inmueble hasta la Inmobiliaria? Y a quien debo dirigir estos documentos?

Porque es una obligación que adquirió en el momento de la firma del contrato de arrendamiento. Se comprometió a hacer llegar a las oficinas de EL ARRENDADOR todos los formularios de predial, valorización o comunicaciones que expidan las administraciones en lo que corresponde a Asambleas Ordinarias, Extraordinarias o pago de  cuotas extraordinarias antes de que se venzan, ya que de no ser así las sanciones que establezcan las entidades o administraciones tendrán que ser asumidas por EL ARRENDATARIO.

Estos documentos deben ser enviados al departamento de administración de inmuebles.

¿Cómo puedo pagar el canon de arrendamiento si ya estoy reportado en la compañía aseguradora?

El trámite lo debe realizar directamente con la aseguradora, por favor comuníquese al Tel 3604752 EXT 110

¿Cuáles son las causas posibles para dar por terminado un contrato?

La mora de más de 30 días en el pago de la renta, el subarriendo sin autorización y el incumplimiento en el pago de los servicios públicos serán motivos suficientes para terminar unilateralmente el contrato de arrendamiento, y todas aquellas inherentes al contrato.

¿Qué documentos se requieren para tomar en arrendamiento el inmueble?

Presentar solicitud de arrendamiento con la Aseguradora. Se encuentran en la página www.ellibertador.com.co

El arrendatario persona natural o jurídica y los deudores solidarios deben acreditar ingresos superiores al doble del arriendo, la persona que tenga finca raíz presenta certificado de tradición y libertad.

Se paga el valor de estudio al Libertador de acuerdo a la tabla que ellos tienen.

Los formularios deben ser diligenciados en su totalidad, firmados y colocar huella del índice derecho, adjuntar documentos en fotocopia.

Para personas empleadas, pensionados comerciantes profesionales independiente (documento de identidad ampliado al 150 %, certificaciones laborales, comprobantes de pago, extractos bancarios, declaración de renta, comprobantes pago pensión, declaración renta, certificados de ingresos y retenciones).

¿Cuánto se demora el estudio de los documentos?

El tiempo de respuesta es de 24 a 36 horas hábiles siempre y cuando las solicitudes tengan completas su documentación

¿Cómo solicito una reparación?

Directamente con el departamento de Administración de inmuebles en el 3303333 Ext 127

¿A quién le corresponden las reparaciones?

A los arrendatarios las reparaciones locativas, como daño de cerraduras, vidrios y lo que manipule.

A los propietarios las reparaciones necesarias, como humedades, goteras y todo lo que no dependa del uso o manipulación directa del arrendatario.

Avalúos

¿Para qué se hace un avaluó?

Se realiza principalmente para conocer el valor comercial de un inmueble. También se solicita  para comprar o vender cualquier tipo de inmueble, solicitar crédito hipotecario, sucesión testamentaria, entre otros.

¿Qué se necesita para hacer un avaluó?

El ultimo impuesto predial, el certificado de libertad del inmueble y visita al inmueble.

Tiempo de entrega del avaluó

8 días hábiles luego de la visita.

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